Noticias

Las tiras de sellado para edificios (utilizadas en puertas, ventanas, muros cortina o techos) desempeñan un papel clave en la impermeabilización, insonorización y ahorro de energía. Su vida útil suele acortarse por un uso inadecuado o la falta de mantenimiento. Aquí hay 5 consejos prácticos para prolongar su rendimiento:

1. Garantizar una instalación correcta: Evitar el "daño inicial"

Una instalación incorrecta es la principal causa del fallo prematuro del sellado. Siga estas reglas:

Prepare la superficie primero: Limpie el área de instalación (por ejemplo, marcos de ventanas, ranuras de puertas) para eliminar polvo, grasa o residuos de sellado antiguo. Utilice un paño seco o un limpiador neutro (evite disolventes corrosivos como la acetona). Las superficies sucias reducen la adhesión, provocando el desprendimiento del sellado.

Ajuste el tamaño y evite estirar en exceso: Elija una tira de sellado con una sección transversal que se ajuste al hueco (por ejemplo, un hueco de 10mm necesita un sellado de 10-12mm de grosor, no de 8mm). Al instalar, no estire el sellado (especialmente los tipos de espuma o EPDM). Estirar en exceso rompe las estructuras internas, causando contracción y huecos en 6-12 meses.

Presione firmemente para la adhesión: Para sellados autoadhesivos, presione cada sección durante 3-5 segundos después de pegarla (centrándose en las esquinas) para garantizar que el adhesivo se una completamente al marco.

2. Limpie regularmente: Prevenga la suciedad y la corrosión

El polvo, depósitos de agua de lluvia o contaminantes exteriores (por ejemplo, smog, polen) se acumulan en los sellados con el tiempo, acelerando el envejecimiento y el endurecimiento.

Frecuencia: Limpie los sellados de puertas/ventanas una vez al mes; los sellados de muros cortina exteriores o techos cada 3 meses (o después de lluvias intensas/tormentas).

Método: Utilice un cepillo suave (para evitar rayar la superficie del sellado) o un paño de microfibra húmedo para eliminar la suciedad. Para manchas difíciles (por ejemplo, excrementos de pájaros), sumerja el paño en agua jabonosa suave (pH 6-8) y frote suavemente. Nunca use limpiadores abrasivos (como lana de acero) o químicos fuertes (alcohol, lejía), que dañan el material de goma o PVC del sellado.

Séquelo después de limpiar: Seque el sellado con un paño seco para eliminar la humedad residual, especialmente en sellados de espuma (la humedad atrapada puede causar moho o pudrición).

3. Evite daños físicos: Reduzca el "desgaste diario"

El uso cotidiano suele causar daños invisibles en los sellados. Preste atención a estos detalles:

No fuerce puertas/ventanas: Cuando una puerta/ventana sea difícil de cerrar, compruebe si el sellado está atascado (por ejemplo, pellizcado por el marco) en lugar de empujar con fuerza. Forzar puede deformar o romper el sellado, creando huecos permanentes.

Protéjalo de objetos afilados: Mantenga herramientas, juguetes o muebles alejados de los bordes del sellado (por ejemplo, no apoye una escalera contra los sellados de ventanas). Los objetos afilados pueden rayar la superficie del sellado, permitiendo que el agua se filtre y erosione el material interno.

Evite la compresión prolongada: No deje puertas/ventanas completamente cerradas durante meses (por ejemplo, en habitaciones vacías). Ábralas periódicamente (una vez cada 2-3 semanas) para aliviar la presión sobre el sellado. La compresión prolongada causa "deformación permanente" (el sellado no recupera su forma, perdiendo su capacidad de sellado).

4. Protéjalo de entornos extremos: Mitigue el "envejecimiento ambiental"

La radiación UV, temperaturas extremas y condiciones climáticas adversas son las principales amenazas para la longevidad del sellado. Tome medidas de protección específicas:

Bloquee los rayos UV para sellados exteriores: Para sellados de puertas de balcón o ventanas orientadas al sur (expuestas a luz solar intensa), instale toldos o películas para ventanas que bloqueen los rayos UV. Los rayos UV descomponen la estructura polimérica del sellado, provocando agrietamiento y fragilidad (común en sellados de PVC después de 2-3 años de uso sin protección).

Aísle contra temperaturas extremas: En regiones frías, añada burletes alrededor de la parte inferior de las puertas para reducir la entrada de aire frío. Esto evita que el sellado se congele y endurezca (los sellados congelados se agrietan fácilmente al abrir la puerta). En regiones cálidas, evite la luz solar directa sobre los sellados (por ejemplo, use cinta reflectante en los marcos de las ventanas) para evitar el ablandamiento y la deformación.

Drene el agua rápidamente en sellados de techos: Asegúrese de que los desagües del techo cerca de los sellados no estén obstruidos (límpielos cada 6 meses). El agua de lluvia estancada alrededor de los sellados de techos se filtra en pequeños huecos, causando que el sellado se hinche y se degrade con el tiempo.

5. Realice inspecciones regulares y reparaciones locales: Corrija "pequeños problemas a tiempo"

No espere a que el sellado falle por completo. Los problemas pequeños (por ejemplo, pequeñas grietas, desprendimiento parcial) pueden repararse rápidamente para evitar daños mayores:

Frecuencia de inspección: Revise todos los sellados una vez por temporada (centrándose en esquinas, uniones y áreas expuestas a la lluvia). Busque señales como:

Grietas, divisiones o endurecimiento de la superficie del sellado.

Desprendimiento del marco (incluso huecos de 1-2cm permiten la entrada de agua).

Crecimiento de moho (indica humedad atrapada).

Pasos para reparaciones locales:

Para grietas pequeñas (≤5mm): Use un sellador compatible (por ejemplo, sellador de silicona para sellados de EPDM, pegamento de PVC para sellados de PVC) para rellenar el hueco. Alise la superficie con una herramienta y déjela secar durante 24 horas.

Para desprendimiento parcial: Despegue la sección suelta, limpie el marco nuevamente y vuelva a pegarlo con adhesivo adicional (o reemplace el segmento dañado de 10-15cm en lugar de todo el sellado).

Reemplácelo solo cuando sea necesario: Si más del 30% del sellado está agrietado, endurecido o desprendido, reemplace toda la tira. Las reparaciones parciales no funcionarán a largo plazo y los huecos solo aumentarán.

Siguiendo estos consejos, la mayoría de las tiras de sellado para edificios (especialmente las de EPDM o PVC de alta calidad) pueden extender su vida útil de 3-5 años a 8-10 años, reduciendo costos de mantenimiento y mejorando la eficiencia energética del edificio.